2025招标：四川省梓潼县文昌 镇、长卿镇、宏仁镇全域土地综合整治项目招商公告

项目所在地区：四川省，绵阳市，梓潼县

一、招标条件

本梓潼县文昌镇、长卿镇、宏仁镇全域土地综合整治项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金社会资金，中标人100%出资(负责项目实施所需的全部资金),招标人为梓潼县自然资源局。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：文昌镇：农用地整治约105.8473公顷；建设用地整理约29公顷；生态修复约53.3463公顷。长卿镇：实施农用地整治约59.9157公顷；建设用地整理约7公顷；生态修复约108.4005公顷。宏仁镇：实施农用地整治约70.0421公顷；建设用地整理约10公顷；生态修复约62.2948公顷。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)梓潼县文昌镇、长卿镇、宏仁镇全域土地综合整治项目；

三、投标人资格要求

(001梓潼县文昌镇、长卿镇、宏仁镇全域土地综合整治项目)的投标人资格能力要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、本项目参加招商活动的投资申请人、法定代表人(非法人负责人、自然人本人)在前3年内不得具有行贿犯罪记录；

7、法律、行政法规规定的其他条件；

8、本项目不接受联合体投标

注：招商人或招商代理机构将于本项目申请截止日在‘信用中国’网站等渠道对申请人进行信用记录查询，并将查询记录存档。凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年08月28日09时00分到2025年09月03日17时00分

获取方式：1、获取招商文件时间：招商文件自2025年08月28日09:00至2025年09月03日17:00(北京时间，法定节假日除外)通过网络获取。招商文件售价：人民币500元/份(招商文件售后不退，投标资格不能转让)。2、获取招商文件方式：网络获取：投标人将报名资料的扫描件报名信息登记表(见公告附件)、企业法人营业执照副本复印件(加盖单位公章)、单位介绍信(注明项目名称、项目编号、联系人电话和邮箱等)及经办人身份证均须加盖公章连同报名费用支付凭证截图发送至代理机构邮箱(注意:邮箱里面的“1”为“L”的小写))。收到报名资料审核无误后将招商文件发送至投标人报名邮箱。注：《报名信息登记表》、企业法人营业执照副本复印件(加盖单位公章)、《介绍信》(附经办人身份证复印件)加盖单位公章的原件请于递交投标文件当日交至招标代理机构。投标人获取招商文件时须如实认真填写项目信息及单位信息；若因投标人提供的错误信息，对其响应事宜造成影响的，由投标人自行承担所有责任。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月17日10时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2025年09月17日10时00分

七、其他

1、项目名称：梓潼县文昌镇、长卿镇、宏仁镇全域土地综合整治项目2、项目地址：梓潼县文昌镇、长卿镇、宏仁镇

3、招商内容：

3.1、项目投资：项目总投资不低于2亿元(具体投资额以决算审计确认的金额为准)。

3.2、项目区规模：

文昌镇：农用地整治约105.8473公顷；建设用地整理约29公顷；生态修复约53.3463公顷。长卿镇：实施农用地整治约59.9157公顷；建设用地整理约7公顷；生态修复约108.4005公顷。宏仁镇：实施农用地整治约70.0421公顷；建设用地整理约10公顷；生态修复约62.2948公顷。

注：同步开展基础设施、文化保护、产业培育等建设内容(具体实施内容和面积均应以经四川省自然资源厅核准和梓潼县人民政府批复的《实施方案》为依据，以实际发生为准)。在全域土地综合整治的基础上，开展乡村振兴的产业规划、建设与运营。

3.3、项目工作内容：中标人依据乡镇资源禀赋情况，根据自然资源部和省、市自然资源主管部门政策要求和项目区乡镇实际编制全域土地综合整治实施方案;根据产业发展与运营需要，开展与建设目的相关的调查摸底、土地权属调整和永久基本农田调整；完成农用地整治、建设用地整治、生态修复、基础设施等子项目规划设计；开展子项目工程项目设计、施工、验收、竣工资料编制；全权负责项目融资与债务平衡等全部工作，并结合整治成果引入现代农业、乡村旅游等产业，实现长效发展。

4、项目合作期：项目建设期暂定3年，自取得全域土地综合整治实施方案批复开始计算，经2025招标：部门批准建设期可以调整，运营期不低于18年(含3年管护期)。

5、运营模式：中标人作为全域土地综合整治项目融资主体暨项目实施主体，或在梓潼县成立全资子公司作为全域土地综合整治项目融资主体暨项目实施主体,自主开展融资工作及进行融资款偿还，负责实施项目内容，通过产业项目运营等收益收回投资，自负盈亏。

6、资金来源：社会资金，中标人100%出资(负责项目实施所需的全部资金)。

注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。

联系人：赵 琳 18518408518

E-mail：zhaolin7999@163.com

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