2025招标：上海世纪商贸广场物业管理服务竞价招标公告
项目概况
2025招标：上海世纪商贸广场物业管理服务竞价招标公告
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本上海世纪商贸广场物业管理服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为上海新汇房产开发有限公司、上海和汇房产开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见“其他”
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001)上海世纪商贸广场物业管理服务；
三、投标人资格要求
001上海世纪商贸广场物业管理服务)的投标人资格能力要求：(1)响应人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，分公司须提供总公司的授权书，总分公司不得同时参加本项目响应；
(2)响应人需具备1个自2022年1月1日之后签署的或正在履约的(以合同服务期限为准)且建筑面积≥4万平方米的市区CBD内(含徐家汇板块，徐汇滨江板块，南京西路板块，新天地板块，淮海路板块，陆家嘴板块)办公楼的物业管理服务合同。
注：
办公楼指配备现代化设施的商业办公。
以分公司名义投标企业，仅以该投标分公司自有业绩计入业绩范围，总公司及总公司的其他分公司业绩不计入业绩范围：以总公司名义投标企业，其分公司业绩计入业绩范围。
投标人提供合同关键页(包含但不限于合同名称、合同服务期限、服务范围及内容、建筑面积、甲乙双方盖章页等)扫描件加盖投标人公章。未提供或提供不全，或提供的扫描件难以辨认关键信息则业绩证明无效；
(3)响应人须在上海地区有服务能力；
(4)未被列入“信用中国”网站(wus.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名
单的供应商；
(5)与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段啊应或者未划分标段的同一采购项目的响应：
(6)本项目不接受联合体响应。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年10月10日09时30分到2025年10月15日16时30分
获取方式：2025年10月10日-2025年10月15日，每天上午09:30:00-11:00:00.下午13:30:00-16:30:00(北京时间，法定节假日除外)获取方式邮件形式发售，获取采购文件须提交的材料(加盖公章):(1)营业执照副本复印件；(2)总公司授权书(如有);(3)类似业绩证明材料：合同复印件；(4)须提供在上海地区有服务能力的证明材料：(5)法定代表人/单位负责人证明书或法定代表人/单位负责人授权委托书(附法定代表人/单位负责人、被授权人身份证);(6)“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单和中国政府采购网(ww.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录截图；(7)承诺(格式自拟):非与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人。不存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目响应的情况：注：1)以上提交的资料须提供加盖响应人公章的扫描件，螂件需备注单位名称、联系人(联系人应为法定代表人/单位负责人或授权委托人)和联系电话2)采购代理单位对潜在响应人递交的资料的审验并不作为响应人资格条件的最终认定，潜在响应人对其所递交的资料的真实性、有效性负贲。评审时仍由评审小组对响应人的资格证明材料进行资格审核，不符合采购资格条件的响应人将被否决；3)来购文件工本费：人民币1000元/包件，售后不退。资料审核通过后文件费通过微信或支付宝形式缴纳。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年10月21日10时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年10月21日10时00分
开标地点：上海市
七、其他
规模：本次采购择优选择1家服务单位提供上海世纪商贸广场物业管理服务(具体详见项目需求)。
项目位于上海市长乐路989号，总建筑面积98000平方米，可对外出租面积89500平方米，停车场及配套面积8500平方米。停车场：大楼共有停车位207个。
本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其办公楼相关的配套设施设备，包括客服接待管理、建筑物、构筑物及设备设施管理、治安消防管理、全方位保洁、全方位绿化管理、交通出行、后勤及会务服务保障，以及客户个性化服务等。最终服务内容以现场实际交付情况为准。
服务期限：首年起始服务时间为2026年1月1日，服务期一年(如在2026年10月31日前双方中任何一方均未书面向对方提出异议，则服务期自动延续一年(即延续至2027年12月31日),仅可自动延续一次)。
项目酬金本次物业采购形式为酬金制，含物业服务固定酬金及该年度可能获得的物业服务激励酬金最高额，预算人民币60万元(其中固定酬金占比60%,激励酬金占比40%)。
项目预算：本次物业采购设置年度费用预算(出租率按可租赁面积的90%假设，含年度所有的开办费雄销及公共能耗),年度费用总支出上限为人民币3800万元。
注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。
联系人：赵 琳 185-1840-8518
E-mail：zhaolin7999@163.com
如果您需要代做标书请联系：400-686-6601
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投诉邮箱：yinsuso@163.com