2025招标：北京市皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计比选招标公告
项目概况
2025招标：北京市皇 城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计比选招标公告
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金6375.724万元，招标人为北京首开东成城市更新建设运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为5个标段，本次招标为其中的：
(001)皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第一标段(景山东街21号、大学夹道10号、中老胡同26号和中老胡同24号、嵩祝院北巷43号);(002)皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第二标段(西老胡同1号、西老胡同13号);(003)皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第三标段(中老胡同8号、三眼井胡同7号、东高房胡同7号、纳福胡同28号和横栅栏胡同1号、沙滩北街11号);(004)皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第四标段(黄化门街41号);(005)皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第五标段(中老胡同16号、中老胡同30号、嵩祝院胡同7号和7-1号);
三、投标人资格要求
(001皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第一标段(景山东街21号、大学夹道10号、中老胡同26号和中老胡同24号、嵩祝院北巷43号))的投标人资格能力要求：(1)在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加本次比选采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)供应商未被人民法院列为严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，以信用中国(ww.creditchina.gov.cn)网站查询结果为准；未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)网站查询结果为准；
(7)供应商必须按要求获取比选文件才有资格参加本项目比选；
(8)供应商须具有建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)专业设计乙级(含)以上资质证书。
(9)供应商拟派的项目负责人应具备一级注册建筑师职业资格；
(10)法律、行政法规规定的其他条件；
(11)本项目不接受联合体参选；;
(002皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第二标段(西老胡周1号、西老胡同13号))的投标人资格能力要求：(1)在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加本次比选采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)供应商未被人民法院列为严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，以信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询结果为准；未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)网站查询结果为准；
(7)供应商必须按要求获取比选文件才有资格参加本项目比选；
(8)供应商须具有建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)专业设计乙级(含)以上资质证书。
(9)供应商拟派的项目负责人应具备一级注册建筑师职业资格；
(10)法律、行政法规规定的其他条件；
(11)本项目不接受联合体参选；;
(003皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第三标段(中老胡同8号、三眼井胡同7号、东高房胡同7号、纳福胡同28号和横栅栏胡同1号、沙滩北街11号))的投标人资格能力要求：(1)在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加本次比选采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)供应商未被人民法院列为严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，以信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询结果为准；未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)网站查询结果为准；
(7)供应商必须按要求获取比选文件才有资格参加本项目比选；
(8)供应商须具有建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)专业设计乙级(含)以上资质证书。
(9)供应商拟派的项目负责人应具备一级注册建筑师职业资格；
(10)法律、行政法规规定的其他条件；
(11)本项目不接受联合体参选；;
(004皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第四标段(黄化门街41号))的投标人资格能力要求；(1)在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加本次比选采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)供应商未被人民法院列为严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，以信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询结果为准；未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)网站查询结果为准；
(7)供应商必须按要求获取比选文件才有资格参加本项目比选；
(8)供应商须具有建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)专业设计乙级(含)以上资质证书。
(9)供应商拟派的项目负责人应具备一级注册建筑师职业资格；
(10)法律、行政法规规定的其他条件；
(11)本项目不接受联合体参选；;
(005皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第五标段(中老胡同16号、中老胡同30号、嵩祝院胡同7号和7-1号))的投标人资格能力要求：(1)在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加本次比选采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)供应商未被人民法院列为严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，以信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询结果为准；未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)网站查询结果为准；
(7)供应商必须按要求获取比选文件才有资格参加本项目比选；
(8)供应商须具有建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)专业设计乙级(含)以上资质证书。
(9)供应商拟派的项目负责人应具备一级注册建筑师职业资格：
(10)法律、行政法规规定的其他条件；
(11)本项目不接受联合体参选；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年09月01日09时00分到2025年09月03日16时00分
领取比选文件需提供以下资料：1.法定代表人领取文件时需提供法定代表人身份证明(原件)及法定代表人身份证(原件及复印件，复印件需加盖公章);2.被授权人领取文件时需提供法定代表人授权委托书(原件)、领取人身份证(原件及复印件，复印件加盖公章)及被授权人的近3个月连续社保证明文件(加盖公章),证明其身份；3.营业执照副本/事业单位法人证书/统一社会代码、组织机构代码证书、税务登记证(若提供的是三证合一的营业执照则不需要提供组织机构代码证和税务登记证)(复印件加盖公章)4.建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)专业设计乙级(含)以上资质证书(复印件，复印件加盖公章)5.提供项目负责人一级注册建筑师执业资格证(复印件加盖公章)。比选文件200元/本,售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年09月08日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年09月08日09时30分
七、其他
1.项目名称：
一标段：皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第一标段(景山东街21号、大学夹道10号、中老胡同26号和中老胡同24号、嵩祝院北巷43号);
二标段皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第二标段(西老胡同1号、西老胡同13号)
三标段：皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第三标段(中老胡同8号、三眼井胡同7号、东高房胡同7号、纳福胡同28号和横栅栏胡同1号、沙滩北街11号)四标段：皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第四标段(黄化门街41号);
五标段：皇城景山街区零散整院保护性修缮及恢复性修建工程设计第五标段(中老胡同16号、中老胡同30号、嵩祝院胡同7号和7-1号)
2.投资估算：约6375.724万元，其中一标段约1174.734万元，二标段约944.1万元(地上：609.3万元，地下：334.8万元);三标段：约1193.46万元；四标段：约2216.736万元(地上：1208.736万元，地下：1008万元);五标段：约846.694万元(地上：639.694万元，地下：207万元)
3.建筑规模：
一标段：建筑面积约716.93m²,景观面积约539m²,照明面积约1241m²。
二标段：建筑面积约524.5m²,其中地上338.5m²,地下186m²,景观面积约183.7m²,照明面积约708.2m²。
三标段：建筑面积约735.61m²,景观面积约337.39m²,照明面积约922.59m²。
四标段建筑面积约1475.46m²,其中地上755.46m²,地下720.00m²,景观工程面积约41066m²,照明工程面积约1166m²。
五标段建筑面积约538.21m²,其中地上423.21m²,地下115m²,景观工程面积约291.33m²,
照明工程面积约641m²;
4.服务内容：以本项目用地红线范围为准，用地范围内的本次建安投资金额中所包含的2025招标：建筑、结构、机电(含消防)、景观等全部专业，方案设计、初步设计、施工图设计及工程概算等相应服务工作。
5.服务期限：75天(其中方案设计时间为30天，施工图设计成果时间为45天)
6.本项目共五个标段，采取“兼投不兼中”原则。
注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。
联系人：赵 琳 18518408518
E-mail：zhaolin7999@163.com
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