昆明市融城金阶写字楼项目空置楼层公开招选合作运营单位招标公告>3%。

昆明市融城金阶写字楼项目空置楼层公开招选合作运营单位招标公告

项目所在地区：云南省，昆明市

一、招标条件

本融城金阶写字楼项目空置楼层公开招选合作运营单位已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为昆明市官渡区国欣置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模1.项目概况：融城金阶写字楼项目位于昆明市官渡区民航路融城金阶写字楼A座，现融城金阶写字楼资产第10层的半层及第11-13层为空置楼层，其中：第10层空置面积931.13m²,第11层空置面积1861.66m²,第12层空置面积1861.66m²,第13层空置面积1861.66m²。共计空置面积6516.11m²。2.招标范围：对融城金阶写字楼三层半空置楼层整体进行公开招选合作运营单位，合作业态为：办公使用。合作运营采用“保底租金+超额收入分成”方式，由招标人提供写字楼使用权，运营单位每年按以上市场评估价值作为保底租金支付招标人，保底租金按季度为结算周期进行费用结算及支付；每年营收超出保底租金部分作为超额收入，超额收入按比例作为分成收益支付招标人，分成收入按半年为结算周期进行费用结算及支付。该空置资产租金单价为26.66元/m²/月，每季度521,301.00元，年租金为2,085,204.00元/年。装修投入总额不低于350万元。每年营收超出保底租金部分作为超额收入，招标人超额收入分成比例>3%。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)融城金阶写字楼项目空置楼层公开招选合作运营单位；

三、投标人资格要求

(001融城金阶写字楼项目空置楼层公开招选合作运营单位)的投标人资格能力要求：3.1资质条件：投标人应为在中华人民共和国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业法人。

3.2财务要求：提供2023年或2024年经审计的财务报表及审计报告(成立时间不足1年的，提供已有财务报表)或自响应文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件。

3.3信誉要求：投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门取消投标资格：近三年无重大违法记录；当前应未被“信用中国”网站(w.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，提供承诺书；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年09月09日09时00分到2025年09月16日17时00分

获取方式：1.凡有意参加投标者，请于2025年9月9日至2025年9月16日(节假日除外),每日上午09时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同),提供单位介绍信或法定代表人授权委托书(加盖公章)获取或将扫描件发送至工作人员邮箱获取。2.招标文件售价人民币600元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月30日15时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2025年09月30日15时30分

公司开标厅。

七、其他

1.服务期限：合作运营期限为5年，运营筹备期6个月。

注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。

联系人：赵 琳 185-1840-8518

E-mail：zhaolin7999@163.com

版权与免责声明：以上信息来源于各地区公共资源交易中心及相关企业或个人自行发布，如有问题请联系客服删除

投诉邮箱：yinsuso@163.com