河南省济源市建业·汉信天坛苑前期物业管理服务项目招标公告
项目概况
河南省济源市建业·汉信天坛苑前期物业管理服务项目招标公告
项目所在地区：河南省，省直辖县级行政区划，济源市
一、招标条件
本建业·汉信天坛苑前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为济源建邦房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：建业·汉信天坛苑前期物业管理服务项目位于东至：天坛路；南至：南环路；西至：焦柳铁路；北至：黄河路，总用地面积29733.56平方米，总建筑面积103151.24平方米，(住宅82194.10平方米，非住宅20957.14平方米),容积率2.89,总机动车位710个，非机动车停车位1526个，规划户数656户，物业管理用房582.10平方米。(具体详见招标文件要求)。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)建业·汉信天坛苑前期物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001建业·汉信天坛苑前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1、投标人应具有独立法人资格，具有三证合一的营业执照并在人员、设备等方面具备相应的服务能力；
2、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式自拟);
3、在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记。
4、投标人必须为未列入信用中国网站、中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人；
5、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年09月10日08时00分到2025年09月17日17时30分
获取方式：平台进行网上报名，报名时请携带规定资料招标公司购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年09月30日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年09月30日09时30分
七、其他
一、招标项目名称及招标编号
1、招标项目名称：建业·汉信天坛苑前期物业管理服务项日
二、采购项目采购需求
1、资金来源：自筹资金(由中标人向业主收取物业费)。
2、招标范围：本招标项目共一个包。
3、项目基本情况简介；建业·汉信天坛苑前期物业管理服务项目位于东至：天坛路；南至：南环路西至：焦柳铁路北至黄河路，总用地面积29733.56平方米，总建筑面积10315124平方米，(住宅82194.10平方米，非住宅20957.14平方米),容积率2.89,总机动车位710个，非机动车停车位1526个，规划户数656户，物业管理用房582.10平方米。(具体详见招标文件要求)。
物业管理区域：红线范围内的所有公共场地及建筑。
服务范围按照合同约定对物业管理区域内的建筑物、及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护环境卫生、安全防范和相关秩序等。
4、服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立(业主大会决定选聘物业服务企业，与物业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止)。
5、服务质量：达到招标文件第三章规定的前期物业管理服务内容、标准。
三、投标人资格要求
1、投标人应具有独立法人资格，具有三证合一的营业执照：并在人员、设备等方面具备相应的服务能力；
2、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式自拟);
3、在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记。
4、投标人必须为未列入信用中国网站、中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人：
5、本项目不接受联合体投标。
报名时携带上述资料原件备查留复印件，复印件两份加盖公章，简单装订。报名时提供的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格审查为准。
四、招标文件获取
1、报名及招标文件获取时间：2025年9月10日至2025年9月17日(北京时间)
2、招标文件出售方式：本项目为现场报名，平台进行网上报名，报名时请提供上述规定资料购买招标文件。
3、招标文件售价500元/本，售后不退。
五、投标文件递交截止时间
投标文件递交截止时间：2025年9月30日上午9时30分(北京时间)
开标时间：2025年9月30日上午9时30分(北京时间)
注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。
联系人：赵 琳 185-1840-8518
E-mail：zhaolin7999@163.com
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