2025招标/河南省洛阳市西工区枫叶广场小区物业管理服务项目竞争性磋商招标公告
项目概况
2025招标/河南省洛阳市西工区枫叶广场小区物业管理服务项目竞争性磋商招标公告
项目所在地区：河南省，洛阳市
一、招标条件
本洛阳市西工区枫叶广场小区物业管理服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅楼：0.8元/平方/月；写字楼：2元/平方/米；(其中酒店及商业部分按照5000元/月缴纳物业费),招标人为洛阳市西工区枫叶广场第二届业主委员会。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见七“其他”
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)洛阳市西工区枫叶广场小区物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001洛阳市西工区枫叶广场小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求·详见七"其他”;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年09月24日08时30分到2025年09月29日18时00分
获取方式：报名时须法定代表人授权委托书原件和营业执照原件并留加盖单位公章的复印件一份，领取竞争性磋商文件(竞争性磋商文件售后不退)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年10月14日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年10月14日09时30分
开标地点：洛阳市
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：HNZD-2025-0924
2.项目名称：洛阳市西工区枫叶广场小区物业管理服务项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算控制价：住宅楼：0.8元/平方/月；写字楼：2元/平方/米；(其中酒店及商业部分按照5000元/月缴纳物业费)
注：报价不得高于预算控制价
5.采购需求(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等):
5.1.本小区共占用面积约为：64000m²,其中主要分为住宅楼约为：17000m²、写字楼约为：15000m²、酒店及商业约为32000m²;停车位约为：65个；停车场出入口：2个；住宅楼电梯：3部，大堂电梯(酒店及写字间共用):3部，观光电梯：2部。服务内容提供保洁、绿化管理，安保和秩序维护、公共区域房屋日常管理和维修，设备日常管理与维修(含供电系统、供给排水系统、消防系统、电梯系统等)本次采购共1个标段，供应商应就该项目进行完整投标，否则将不被接受。(详见竞争性磋商文件)
5.2.服务期：5年。
6.本项目是否接受联合体投标：否
7.是否接受进口产品：否
二、申请人资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策满足的资格要求：本项目专门面向中小(监狱、残疾人福利性单位)企业，执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、促进残疾人就业、促进监狱企业发展等政府采购政策；
3.本项目的特定资格要求：
(1)供应商应具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照或其他身份证明；
(2)供应商须按照洛财购[2021]11号文件要求在资格审查环节提供满足相应条件的书面承诺书，
供应商在编制投标文件时，按照规定提供《洛阳市政府采购投标人信用承诺函》(详见第七章投标文件格式),不再需要提供以下证明材料；
1)符合国家相关规定的财务状况报告；
2)依法缴纳税收的证明材料；
3)依法缴纳社会保障资金的证明材料；
4)具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
5)参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
6)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
注：招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。
(3)供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标，否则按无效投标处理；
(4)被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的(指政府采购行政处罚有效期内),被列入中国执行信息公开网
(http://shixin.court.gov.cn/,也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网)“失信被执行人”的投标人将被拒绝参加投标；
(5)资格审查方式：资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。投标人应对资料的真实性合法性负责。
三、获取竞争性磋商文件
时间：2025年09月24日至2025年09月29日，每天08:30至12:00,14:30至18:00(北京时间，法定节假日除外。)
报名时须法定代表人授权委托书原件和营业执照原件并留加盖单位公章的复印件一份，领取竞争性磋商文件(竞争性磋商文件售后不退)
售价：300元
四、响应文件提交截止时间及地点
1.时间：2025年10月14日09时30分(北京时间)
五、响应文件开启时间及地点
1.时间：2025年10月14日09时30分(北京时间)
2.地点：洛阳市
注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。
联系人：赵 琳 185-1840-8518
E-mail：zhaolin7999@163.com
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