2025招标：松原市(卡伦村棚 改地块)前期物业服务招标

项目所在地区：吉林省，松原市

一、招标条件

本松原市2019年卡伦村二期棚改(城中村)建设项目、吉林省2018年棚户区改造(城中村)三期建设项目-松原市(卡伦村棚改地块)前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为松原建投房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：卡伦嘉园总建筑面积84125.13m²,其中回迁住宅建筑面积52748.13m²,配套及商业建筑面积9350m²,地下建筑面积22027m²。未交房、未出租商企及地下车库免费提供物业服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)松原市2019年卡伦村二期棚改(城中村)建设项目、吉林省2018年棚户区改造(城中村)三期建设项目一松原市(卡伦村棚改地块)前期物业服务；

三、投标人资格要求

(001松原市2019年卡伦村二期棚改(城中村)建设项目、吉林省2018年棚户区改造(城中村)三期建设项目一松原市(卡伦村棚改地块)前期物业服务)的投标人资格能力要求31投标人应是在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具有有效的营业执照和履行合同必需的人员、设备、专业技术服务能力。

3.2投标人应具有近三年及以上物业服务经验，提供类似项目业绩证明。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4资格审查方式：采用资格后审。

3.5在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单的投标人，或在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单，不得参加本项目投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年08月28日09时00分到2025年09月03日16时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月17日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2025年09月17日09时30分

七、其他

1.招标条件

本招标项目松原市2019年卡伦村二期棚改(城中村)建设项目、吉林省2018年棚户区改造(城中村)三期建设项目-松原市(卡伦村棚改地块)前期物业服务，招标人为松原建投房地产开发有限公司，资金来源自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1服务内容：松原市2019年卡伦村二期棚改(城中村)建设项目、吉林省2018年棚户区改造(城中村)三期建设项目-松原市(卡伦村棚改地块)前期物业服务，服务内容包括综合管理服务、保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、共用部位设施设备维护、房屋使用管理及维修、保养服务、紧急事件防范等。

2.2招标范围：卡伦嘉园总建筑面积84125.13m²,其中回迁住宅建筑面积52748.13m²,配套及商业建筑面积9350m²,地下建筑面积22027m²。未交房、未出租商企及地下车库免费提供物业服务。

2.3最高限价：高层1.6元/平/月；商企2.0元/平/月；建筑装修垃圾清运服务费5.0元/平(一次性收取);地下车位服务管理费普通车位：650元/位/年，子母车位913.5元/位/年。

2.4项目地点：松原市经开区卡伦村。

2.5服务期限：自合同签订之日起，至业主大会成立并选定新的物业服务企业止。

2.6服务标准：达到松原市住宅前期物业服务五级标准，并满足招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人应是在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具有有效的营业执照和履行合同必需的人员、设备、专业技术服务能力。

3.2投标人应具有近三年及以上物业服务经验，提供类似项目业绩证明。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4资格审查方式：采用资格后审。

3.5在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单的投标人，或在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单，不得参加本项目投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间及地点：请于2025年8月28日至2025年9月3日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午9时至11时，下午14时至16时(北京时间，下同)获取招标文件。

4.2获取招标文件应提供资料：

①营业执照副本复印件；

②授权委托书原件，法定代表人身份证复印件，被授权人身份证原件及复印件。以上资料复印件须加盖单位公章(鲜章)

4.3招标文件每套售价2000元，售后不退。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年9月17日9时30分

注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。

联系人：赵 琳 18518408518

E-mail：zhaolin7999@163.com

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