南昌市七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目第三次招标公告
项目概况
南昌市七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目第三次招标公告
项目所在地区：江西省，南昌市
一、招标条件
本七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0元，招标人为南昌市东鼎商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目预计总投资额约1000万元，正式进场前需投入约500万元，涵盖装修改造等费用；后期运营维护等投入预计约500万元。总面积约6930m²,涵盖1-3楼，各楼层面积分别为一层约2381m²、二层约2275m²、三层约2274m²,具体面积以还建合同为准。本项目投资由中标方自筹。具体详见项目需求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目；
三、投标人资格要求
(001七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件：
1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；
2)为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加本项目的采购活动；
3)投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的),不得参加本项目的政府采购活动。
2.本项目的特定资格要求：无。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年09月09日09时00分到2025年09月15日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年09月29日14时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年09月29日14时30分
七、其他
一、项目基本情况
项目名称：七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目
前三年运营费最低控制价：一层20元/m²/月、二层15元/m²/月、三层10元/m²/月。低于此报价为无效报价。此后每3年上调一次，上调比例为5%。
采购需求：
项目编号项目名称数量单位前三年运营费最低控制价(元/m²/月)技术需求或服务要求JXGZ2025-G009-2七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目1项一层：20元/m²/月
二层：15元/m²/月
三层10元/m²/月正式进场前需投入约500万元，涵盖装修改造等费用。总面积约6930m²涵盖1-3楼，各楼层面积分别为一层约2381m²、二层约2275m²、三层约2274m²,具体面积以还建合同为准。本项目投资由中标方自筹。具体详见项目需求。
合同履行期限：1、本项目租赁期采用5年+5年的模式，若中标人在合同签订后的5年内，投入本项目的投资额不低于500万元(投资额需经第三方机构评估，并得到采购单位认可),则续签5年的租赁合同，合同续签期间也需投入以保障项目的正常运营维护。在使用期限到期后，如无违约情况中标单位有权继续合作经营该项目，价格将根据市场行情调整。2、若中标人在合同签订后的5年内，投入本项目的投资额少于500万元(投资额需经第三方机构评估，并得到采购单位认可),则5年合同到期后终止，不再续签。采购单位将根据相关规定再另外选取经营单位。3、起始日期从正式履约进场日期起计，签订合同后，中标人装修时间约四个月(装修期内不支付费用),主要工作包含组建项目公司、装修、招商等相关工作。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件：
1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；
2)为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加本项目的采购活动；
3)投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的),不得参加本项目的政府采购活动。
2.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2025年9月9日至2025年9月15日，每天上午9:00至12:00,下午14:00至
17:00(北京时间，法定节假日除外)
本招标文件工本费为人民币300元/份，售后不退，逾期拒授。
售价：300元
四、投标文件提交
截止时间：2025年9月29日14点30分(北京时间)
五、开启
时间：2025年9月29日14点30分(北京时间)
注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。
联系人：赵 琳 185-1840-8518
E-mail：zhaolin7999@163.com
版权与免责声明：以上信息来源于各地区公共资源交易中心及相关企业或个人自行发布，如有问题请联系客服删除
投诉邮箱：yinsuso@163.com