2025招标：北京太平洋保险大厦全面物业管理服务征集招标公告
项目概况
2025招标：北京太平洋保险大厦全面物业管理服务征集招标公告
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京太平洋保险大厦全面物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金酬金制，招标人为中国太平洋保险(集团)股份有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：北京太平洋保险大厦全面物业管理服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京太平洋保险大厦全面物业管理服务；
三、投标人资格要求
(001北京太平洋保险大厦全面物业管理服务)的投标人资格能力要求：
1、供应商应为中华人民共和国境内(不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”)具有独立承担民事责任能力的法人(或其分支机构)或其他组织，且注册资本达到500万元人民币及以上(若供应商为分支机构则以其总公司注册资本为准，且需总公司出具相关授权委托书),有相应的经营范围；
2、供应商自2022年1月1日以来至今在北京当地具有3个或以上写字楼或商办园区项目的全委托物业管理项目经验及业绩(需提供合同关键页复印件，以合同签订时间为准合同关键页复印件至少包含合同封面页、项目基础介绍页及合同签署页，后同；若供应商为分支机构则以其总公司合并项目经验及业绩为准，后同；若项目为商办园区，则同商办园区只能计算为一个案例，后同);
3、拟任本项目的项目负责人须为供应商在职正式员工，具有七年以上物业管理经验，三年以上物业管理项目负责人或项目经理任职经历；须提供与供应商签订的劳动合同或企业出具的相关证明文件；
4、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2022-2024年度经审计的财务报表);
5、供应商需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供最近至少2个月企业的纳税证明及社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明);
6、供应商必须以诚信为原则参加本次征集活动，保证所提供应征材料的真实性，参加本次应征活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标等采购活动中无重大违规记录(自我承诺);
7、供应商未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单查询截屏(查询时间为公告发布之日后);
8、本项目不接受联合体应征；
9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股(持股比例超过50%)的子公司，总公司与其分支机构，不得同时参加本项目征集。
以上对供应商的资质要求，供应商必须同时满足，所提供的所有资质文件及证明文件必须真实，且与供应商主体一致。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年09月17日09时00分到2025年09月23日16时00分
获取方式：1、营业执照副本原件及复印件(如无三证合一，还需提供税务登记证和开户许可证的原件和复印件),若供应商为分支机构需提供总公司相关授权委托书2、法定代表人授权委托书(原件)及被授权代表身份证(复印件加盖公章);3、供应商自2022年1月1日以来至今在北京当地具有3个或以上写字楼或商办园区项目的全委托物业管理项目经验及业绩(需提供合同关键页复印件，以合同签订时间为准合同关键页复印件至少包含合同封面页、项目基础介绍页及合同签署页，后同：若供应商为分支机构则以其总公司合并项目经验及业绩为准，后同若项目为商办园区，则同商办园区只能计算为一个案例，后同》4、拟任本项目的项目负责人与供应商签订的劳动合同或企业出具的相关证明文件；5、供应商提供最近至少2个月企业的纳税证明及社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明文件复印件。注以上复印件均需加盖公章，报名时提供的资料应与应征文件中的资格证明文件一致，如有不同，以应征文件为准。详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年10月10日10时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年10月10日10时30分
开标地点：上海市
七、其他
项目概况：
1、项目编号：SOIS2-2025134F
2、项目名称：北京太平洋保险大厦全面物业管理服务
3、项目简介
(1)物业类型：写字楼、商业、地下车库
(2)项目地址：北京市西城区丰盛胡同28号
(3)项目位于北京市西城区丰盛胡同28号，总建筑面积约72,889平方米，地上16层，地下5层，地下停车场停车位373个。
本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其办公楼相关的配套设施设备，包括客服接待管理、建筑物、构筑物及设备设施管理、治安消防管理、全方位保洁、全方位绿化管理、交通出行、后勤及会务服务保障，以及客户个性化服务等。最终服务内容以现场实际交付情况为准。
4、服务期限三年，即自2026年1月1日0:00起至2028年12月31日24:00止。为顺利开展服务，中选供应商应在服务期限开始前进行账户开立、配合北京太平洋保险大厦现有物业管理服务单位逐步办理交接等准备工作，且征集人不再就该等准备工作向中选供应商支付额外报酬。
5、项目酬金本次物业采购形式为酬金制，每年酬金总额最高不超过42万元，三年酬金总额最高不超过126万元，超过限价的应征不予接受。
6、项目预算：本次物业采购设置年度费用预算限价(含年度服务管理费及或有的开办费摊销),年度费用总支出限价上限2600万元，超过采购预算的应征报价不予接受。
注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。
联系人：赵 琳 185-1840-8518
E-mail：zhaolin7999@163.com
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