天津市星海新苑物业服务项目招标公告

项目所在地区：天津市

一、招标条件

本星海新苑物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金最高限价：0.58元/平米，具体以实际收费面积为准。,招标人为天津市滨海新区汉沽街道星海新苑业主大会。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模星海新苑，楼栋总数共8栋，小区住户共计280户，最高到顶6层，无地下车库，无电梯，占地面积约1.8万平方米，建筑面积约3万平方米。服务期自签订合同之日起两年(特殊情况以合同为准)。服务地点：滨海新区汉沽星海新苑。采购需求：为提升星海新苑小区物业服质量和品质，给全体业主创造一个居住舒适、生活便捷、环境优雅的小区，现选拔专业、负责、有责任心、有实力的物业公司，对星海新苑小区实施全面、高效的物业管理服务，详见项目需求书。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)星海新苑物业服务项目；

三、投标人资格要求

(001星海新苑物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.投标人须提供在有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件并加盖公章或自然人的身份证明复印件并由本人签字或盖人名章；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

A.经会计师事务所审计的2024年度财务审计报告；

B.须提供银行近三个月内出具的资信证明；

注：以上A、B两项提供一项即可；

3.投标人须提供所属日期为2025年01月01日至今至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金(专用收据或社会保险缴纳清单等)的相关证明材料复印件并加盖公章。纳税零申报投标人应当按照以下任意一种方式提供相应证明文件1)税务大厅零申报报表且加盖受理章：2)网络申报截图复印件加盖公章。

依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件。新成立的投标人按实际的缴纳情况递交相关证明。

4.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(截至提交投标文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)。须提供书面声明函；5.若法定代表人参加开标会，须提供法定代表人身份证明书(须由法定代表人签字或盖章)和法定代表人身份证原件(如身份证、驾驶证、护照等)及复印件(加盖公章);若法定代表人授权委托人参加开标会须提供法定代表人资格证明书(须由法定代表人签字或盖章)、法定代表人身份证复印件(加盖公章)、法定代表人授权委托书(须由法定代表人签字或盖章)和被授权委托人身份证原件(如身份证、驾驶证、护照等)及复印件(加盖公章);;本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年09月03日08时30分到2025年09月09日17时00分

获取方式：网上领取或现场领取。领取方式：投标人需提供在有效期内的营业执照、授权委托书(请注明项目名称、联系人、联系电话、电子邮箱地址。注授权委托书上的邮箱地址须与发送邮件的地址一致)及被授权人身份证或驾驶证、护照复印件，以上资料均须加盖公章，扫描成PDF文件以邮件形式发送至邮箱,邮件主题为JMZB-2025-029领取文件提交资料，并致电代理机构项目负责人，待资料审核通过后，向投标人发送领取文件登记表，填写完毕后加盖公章扫描成PDF格式回传至我司邮箱。投标人会收到指定收费信息，并支付费用后将付款凭证发送至我司邮箱后将会收到电子招标文件。招标文件售价为500元。(招标文件一经售出，所收费用概不退还)。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月23日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2025年09月23日09时30分

七、其他

星海新苑，楼栋总数共8栋，小区住户共计280户，最高到顶6层，无地下车库，无电梯，占地面积约1.8万平方米，建筑面积约3万平方米。服务期自签订合同之日起两年(特殊情况以合同为准)。服务地点：滨海新区汉沽星海新苑。采购需求：为提升星海新苑小区物业服质量和品质，给全体业主创造一个居住舒适、生活便捷、环境优雅的小区，现选拔专业、负责、有责任心、有实力的物业公司，对星海新苑小区实施全面、高效的物业管理服务，详见项目需求书。

最高限价：0.58元/平米，具体以实际收费面积为准。

注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。

联系人：赵 琳 18518408518

E-mail：zhaolin7999@163.com

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